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银行流水代理机构(开户行一键查询网站)2025年11月精选导读

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代理要点）。若合同系倒签（落款时间早于实际签订时间）、伪造或已被另案确认无效/撤销，法院将直接否定租约效力租赁权引起的执行异议之诉的代理要点。2. 时间要件：签订及占有均在“关键节点”前对抗一般债权：需在法院查封前签订合同并占有标的（查封后签订的租约无法排除执行（2025）浙03民终3753号）；对抗抵押权：需在抵押权设立前签订合同并占有标的（若抵押权设立在后，租约无法对抗已登记的抵押权租赁权引起的执行异议之诉的代理要点）。例如，在（2025）浙03民终3753号中，原告主张的租赁时间晚于案涉不动产查封时间，法院直接驳回其带租拍卖的请求，明确“租赁时间晚于查封时间的，租约无法排除执行”。3. 履行要件：实际占有+合理支付租金实际占有：需提供查封前的占有凭证（如物业入住手续、装修记录、水电/物业费缴费记录等），证明已实际使用标的租赁权引起的执行异议之诉的代理要点；合理支付：租金支付需符合交易习惯（如避免一次性支付多年大额租金、现金支付无流水佐证等），否则可能被认定为“恶意串通”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定（2020修正）》第三十一条。二、常见无效租约的排除情形根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定（2020修正）》第三十一条及司法实践，以下情形的租约无法带租拍卖：1.查封/抵押后签订的租约：即使承租人主张“有利于拍卖”，也因违反“时间要件”被驳回（2025）浙03民终3753号；2.虚假租赁：如承租人与被执行人串通倒签合同、伪造租金凭证（如一次性支付10年租金但无银行流水）；3.以租抵债：本质是债权清偿，

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临危受命，准备一起民间借贷纠纷案的庭审，代理原告出借人。本案周四开庭，周三刮台风，不知道庭审能否如期进行。原、被告本是朋友关系。被告以生意周转、垫资付款等为由向原告借款。由于原告手头没有闲置资金，双方商定通过原告的花呗、信用卡等金融平台进行套现转贷，具体操作是：被告联系并指定第三方商家收款码，原告扫描该码完成支付，之后第三方商家将款项折算转给被告。待原告的花呗、信用卡还款日截止前，被告再通过微信、银行转账等方式将相应款项转回给原告，用于偿还平台欠款，以此完成一次循环出借。如此反复操作多笔，经核对双方流水，原告累计支出款项100万元，而被告仅返还80万元。现原告起诉被告及第三方商家，要求偿还差额20万元及相应利息。审阅起诉材料后，初步归纳案件焦点如下：1. 本案借款合同的相对人应如何认定？第三方商家是否属于共同借款人，是否应承担还款责任？2. 本案借款合同是否有效？若合同无效，原告能否主张逾期还款的资金占用利息？3. 原告使用花呗、信用卡分期所产生的利息，被告是否承担？总结下来，民间借贷纠纷由于经过长期、大量的司法实践，在法律适用上已形成较为一致的裁判倾向。因此这类案件的法律争议通常不大，关键在于案件事实的梳理与查明，即每一笔借款的出借、还款等具体流转过程能否清晰呈现。通过恰当组织证据，将事实脉络完整、可信地展示给法官，才是此类案件最核心的工作。以本案中“借款交付”的证明为例：在一般的民间借贷纠纷中，出借人都是直接以现金或转账方式将款项交予借款人，提供转账记录即可证明借款交付。但在借款人指示第三人代收款项的情况下，

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玖富诈骗必须立案彻查！

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